機能

集めて、見極めて、気づいて、動く。仕入れの朝の作業をひとつの画面で。

集める見極める気づく動く機能一覧
集める

毎朝、条件に合う物件が
そろっている

  • 決めた時刻に自動で取得例：毎朝7:30。ブラウザを開いておく必要はありません
  • 全国47都道府県から選べる複数の県を1回でまとめて回ります
  • 条件は何本でも保存できる種類・エリア・価格帯・広さ・掲載された時期
  • 進み具合が見えて、途中で止めることもできる
見極める

どれから見るかが、
ランクで分かる

  • AIがS〜Eの6段階で格付け加点・減点・総評を物件ごとに表示（土地は対象外）
  • マンションは相場と照合して割安スコア掲載㎡単価 ÷ 相場 × 100。90以下は自動でS
  • 同じ建物の過去の売り出し価格も見られる
  • 一棟アパートはエリア→物件の2段階エリアS/A × 物件S/A に「買い候補」の印
一棟アパートの画面。エリアランクSのAI分析と、物件ごとの加点・減点、AI総評
一棟アパートの画面（サンプルデータ）　画像は横にスクロールできます。
気づく

値下げと新着を、
見落とさない

  • 前回より下がった物件に「値下げ↓」前回と今回の価格が分かる。値下げだけに絞り込みも
  • 前回までに無かった物件に「新着」
  • AI市場サマリーその日の一覧を数行で要約し、次にやることを1つ提案

※通知メールは届きません。アプリを開いたときに印で確認します。

動く

見つけたら、
その場で次の一手へ

  • 事業収支をその場で試算諸費用を積み上げて、粗利・粗利率・損益分岐点。売却価格を振った表とPDF出力つき
  • 仲介会社へのメールをAIが下書きランクC以上の物件。送信設定をすればアプリから直接送れます
  • 図面PDFを画面で開ける図面がない物件は概要PDF
  • Excel・CSVで出力AIランク・相場・値下げなどの列つき

機能一覧

集める条件の保存種目（売土地・売一戸建・売マンション・売外全・売外一）、都道府県、価格帯、面積、登録期間。何本でも
毎朝の自動取得指定した時刻に実行。進み具合の表示と途中停止
見極めるAIランクS〜E・加点・減点・総評（土地は対象外）
割安スコア相場の㎡単価と照合（マンション）
エリアランク一棟アパートは賃貸需要、マンションは地価・取引価格の動き
販売価格の履歴同じ建物の過去の売り出し価格（マンション）
気づく値下げ・新着前回との比較。アプリ内の印で表示
AI市場サマリー一覧の要約と、次のアクションの提案
動く収支計画粗利・粗利率・損益分岐点・感応度分析・PDF出力
メール仲介会社宛ての下書き。送信設定をすればアプリから送信
図面PDF図面、なければ概要PDF
Excel・CSVAIランク・相場・値下げなどの列つき
社内でデータの分離会社ごとに完全に分離
メンバー管理者とメンバーの2種類の権限

画面を触って確かめる

サンプル物件で操作できます。

デモを触ってみる